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오피스텔 경매 공부 2021타경 2374 와이프와 여유자금을 어떻게 운용할 것인가를 한참 고민하다가 그동안 계속 공부만 해왔던 경매를 해보자고 했다. 약 1억 원 정도를 투자해 월 50~70 만원 정도의 현금 흐름을 만들면 좋겠다는 생각에 이래저래 물건을 알아보고 있던 와중에 꽤 매력적인 물건을 하나 발견했다. 월세 VS 시세차익 부동산 매매는 크게 두가지에서 수익을 얻을 수 있다. 저렴한 가격에 사서 비싼 가격에 파는 시세차익형 부동산이 대부분이지만 오피스텔/원룸/ 투룸은 대표적인 월세 상품이다. 바꿔 말하자면 월세 상품이기 때문에 큰 시세차익을 기대하기 어려울 수도 있다. 이 물건은 두 번 유찰되어 월세 수익뿐만 아니라 시세차익도 노려볼 수 있을만한 물건이었다. 손품팔이 시작 우리가 흔히 아는 발품은 발로 움직여서 주변 시세, 해당물건 주변.. 2023. 6. 6.
신길뉴타운 신길파크자이 신길 파크자이는? 신길동 뉴타운 중 2020년 12월 입주시작한 신축아파트입니다. 2017년 입주한 래미안 에스티움이나 래미안 프레비뉴 보다는 신축급인 641세대의 중규모 단지입니다. 옆단지로는 두 달 정도 먼저 입주시작한 힐스테이트 클래시안이 있습니다. 또한 밑에 사진을 보시면 10 구역 (남서울 아파트)은 최근 이주를 시작하여 철거 예정입니다. 교통 편리성 신길파크자이는 대중 교통 수단과의 접근성이 우수합니다. 근처에는 지하철역 7호선 신풍역이 도보 3분 거리에 위치하고 있습니다. 한정거장만 옆으로 간다면 보라매역이 나오고 보라매역은 아시겠지만, 신림선이 얼마전 개통하였습니다. 여의도로 바로 연결되며 2호선라인인 신림역, 서울대까지 연결됩니다. 교통이 더욱더 좋아진것이죠. 신안산선은 신풍역을 걸쳐서 .. 2023. 5. 25.
그동안 나만 몰랐던 서울 상급지 - 서부권역 (feat.YBD) 수도권에 사는 사람들은 어디가 상급지이고 어디가 하급지인지 대략은 알지만 과연 왜 특정동네가 상급지이고 하급지인지 어느 누구도 속시원히 말해주는 글이 없더라고요. 개인마다 편차가 있겠지만 제가 바라보는 상급지는 아래의 요소들을 따져서 판단한 지극히 주관적인 급지라는 걸 서두에 말씀드리고 시작하겠습니다. Yeouido Business District (여의도 경제특구) 서울 남서 지역의 대장이라고 한다면 누구나 다 여의도를 떠올릴 것입니다. 금융계, 방송계, 정치계 뿐만 아니라 1호선,2호선,5호선,7호선, 9호선이 간근접적으로 지나가며, 여의도 환승센터를 통해 서울시를 사통팔달로 이어주는 교통이 있기 때문이죠. 또한 63 빌딩, 더현대, IFC몰, 먹자골목 같은 상권도 잘 발달되어 있고 여의도 한강공원이.. 2023. 5. 23.
가계 소득 대비 대출 비율 모으고 아낀 돈이 많아서 현금으로 집을 사면 좋겠지만, 대부분은 전세 대출 혹은 주택구입자금 대출을 통해서 내 집마련을 하기 마련입니다. 이때, 가장 중요하게 봐야 할 부분이 과연 얼마까지 대출을 받아야 내 기존 생활을 영위할 수 있을까를 고민하는 분들이 많이 계신데요. 저뿐만 아니라 많은 금융전문가들이 추천하는 황금 비율이 있어서 소개드립니다. 1. 내 생활비는 얼마가 적정 한가? 외벌이,맞벌이를 떠나서 가계 소득대비 대출비율을 논하기 전에 내 생활비가 얼마 정도 인지를 정확히 알아야 그다음 step을 알 수 있습니다. 내 가족의 생활비는 보통 얼마를 쓰는지를 가계부작성을 통해서 파악을 하고 있어야 합니다. 보험, 통신, 식재료, 각종 공과금, 교통비 등 본인 가족에 맞는 개략적인 비율이 있을 겁니다... 2023. 5. 19.

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